WE 32

Auf einen Blick

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 24,24 m² in 85354 Freising (Vöttingerstraße 22, 1. OG). Die Warmmiete beträgt 837 € im Monat, davon 727 € Kaltmiete. Die Kaution beträgt 2.181 €. Frei ab 01.01.2027, Mindestmietdauer 6 Monate. Vermietung über COLYO – die Anfrage läuft direkt online.

Beschreibung

Diese Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss des Neubaus Vöttingerstraße 22 bietet auf 24,24 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die kompaktes Wohnen mit angenehmer Funktionalität verbindet. Dank des eigenen Balkons steht Ihnen ein privater Außenbereich zur Verfügung, der die Wohnfläche sinnvoll ergänzt. Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt und entspricht damit aktuellen energetischen und baulichen Standards. Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, Studierende oder Einzelpersonen, die in Freising einen gut organisierten und modernen Wohnraum suchen. Die monatliche Warmmiete beträgt 837 Euro, bestehend aus einer Kaltmiete von 727 Euro, Nebenkosten von 80 Euro sowie Heizkosten von 30 Euro. Die Kaution beläuft sich auf 2.181 Euro. Die Einheit ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar.

Ausstattung im Detail

Die Wohnung verfügt über eine vollständig eingerichtete Einbauküche, sodass Sie nach Ihrem Einzug unmittelbar alle Kochbereiche nutzen können. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen gewährleistet. Zur Wohneinheit gehört zudem eine Abstellbox im Untergeschoss (Nr. 32), die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 70) kann optional dazugemietet werden. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen zur Verfügung: ein Fahrradkeller, eine Waschküche, ein Müllraum sowie ein Hausmeisterservice, der für einen geordneten Betrieb des Gebäudes sorgt.

Lage & Umgebung

Neubau-Objekt: Baubeginn 2025, voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026. 57 Apartments + 30 TG-Stellplätze + 58 Abstellboxen im UG.

Die Vöttingerstraße 22 liegt in Freising, einer Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur nördlich von München. Die Nähe zur Technischen Universität München Campus Weihenstephan sowie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen macht den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet. Freising ist über die S-Bahnlinie S1 direkt mit dem Münchner Hauptbahnhof und dem Flughafen München verbunden, was eine zuverlässige Anbindung an die Metropolregion sicherstellt. Für Pendlerinnen und Pendler bietet der Standort damit eine praktische Grundlage für den täglichen Arbeitsweg.