WE 30

Auf einen Blick

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 24,24 m² in 85354 Freising (Vöttingerstraße 22, 1. OG). Die Warmmiete beträgt 837 € im Monat, davon 727 € Kaltmiete. Die Kaution beträgt 2.181 €. Frei ab 01.11.2026, Mindestmietdauer 6 Monate. Vermietung über COLYO – die Anfrage läuft direkt online.

Beschreibung

Diese Neubauwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 24,24 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz effizient nutzbar macht. Das Apartment ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 57 Einheiten, das voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt wird und damit zeitgemäßen Wohnkomfort auf aktuellem Baustandard vereint. Die Wohnung steht ab dem 1. November 2026 zur Verfügung. Das Apartment eignet sich besonders für Einzelpersonen, die Wert auf eine kompakte, gut organisierte Wohnsituation legen – sei es als Berufseinsteiger, Student oder als Person, die eine praktische Zweitwohnung in Freising sucht. Der eigene Balkon schafft eine zusätzliche Außenfläche und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 84) sowie eine Abstellbox im Untergeschoss (Nr. 30), was gerade bei kompakten Wohneinheiten einen erheblichen Mehrwert in Bezug auf Stauraum und Fahrzeugunterbringung darstellt. Die Kaltmiete beträgt 727 Euro monatlich, Nebenkosten werden separat abgerechnet.

Ausstattung im Detail

Als Neubauwohnung aus dem Jahr 2026 profitiert die Einheit von zeitgemäßen Bau- und Ausstattungsstandards, die wartungsarmes und komfortables Wohnen unterstützen. Eine vollständig eingerichtete Einbauküche ist bereits integriert, sodass Sie unmittelbar nach dem Einzug ohne zusätzliche Investitionen kochen können. Der Aufzug im Gebäude sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit des ersten Obergeschosses. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, einen gesicherten Fahrradkeller sowie einen Müllraum. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden und sorgt für den reibungslosen Betrieb der Anlage. Diese Infrastruktur entlastet die Bewohner im Alltag spürbar.

Lage & Umgebung

Neubau-Objekt: Baubeginn 2025, voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026. 57 Apartments + 30 TG-Stellplätze + 58 Abstellboxen im UG.

Die Vöttingerstraße 22 liegt im Stadtgebiet von Freising, einer Kreisstadt nördlich von München mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freising verfügt über einen Bahnhof, der eine direkte S-Bahn-Verbindung nach München bietet und damit insbesondere für Pendler in die Landeshauptstadt von praktischem Vorteil ist. Der internationale Flughafen München ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die städtische Infrastruktur Freisings umfasst Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie gastronomische Angebote in der Innenstadt. Die Lage in der Vöttingerstraße ermöglicht dabei eine ruhige Wohnsituation bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der relevanten Versorgungseinrichtungen.