WE 49

Auf einen Blick

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 24,24 m² in 85354 Freising (Vöttingerstraße 22, 2. OG). Die Warmmiete beträgt 837 € im Monat, davon 727 € Kaltmiete. Die Kaution beträgt 2.181 €. Frei ab 01.01.2027, Mindestmietdauer 6 Monate. Vermietung über COLYO – die Anfrage läuft direkt online.

Beschreibung

Diese Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss des Neubaus Vöttingerstraße 22 bietet auf 24,24 m² eine durchdachte Grundlage für einen modernen, unkomplizierten Alltag. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine angenehme Möglichkeit, die frische Luft zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt dafür, dass die Etage bequem und barrierefrei erreichbar ist. Die Wohnung richtet sich an Einzelpersonen, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und einen überschaubaren Pflegeaufwand legen – sei es als Erstwohnsitz, als Unterkunft während des Studiums oder als praktische Lösung für berufliche Pendler. Ab dem 1. Januar 2027 steht die Einheit zur Verfügung, als Teil eines Neubaus, dessen Fertigstellung für Ende 2026 geplant ist. Die monatliche Warmmiete beträgt 837 EUR (727 EUR Kaltmiete, 80 EUR Nebenkosten, 30 EUR Heizkosten). Die Kaution beläuft sich auf 2.181 EUR. Zur Wohnung gehört eine persönliche Abstellbox im Untergeschoss (Nr. 49), ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 59) ist separat anmietbar.

Ausstattung im Detail

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Anschaffungen ermöglicht. Als Neubau entspricht das gesamte Objekt aktuellen energetischen und technischen Standards, was sich sowohl in der Bauqualität als auch in den Betriebskosten bemerkbar macht. Das Gebäude verfügt über gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie eine Waschküche, einen Fahrradkeller sowie einen Müllraum. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls Teil des Betriebs, sodass anfallende Anliegen des täglichen Betriebs zuverlässig betreut werden.

Lage & Umgebung

Neubau-Objekt: Baubeginn 2025, voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026. 57 Apartments + 30 TG-Stellplätze + 58 Abstellboxen im UG.

Die Vöttingerstraße 22 liegt in Freising, einer Stadt nördlich von München mit gut ausgebautem Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Der Münchner Flughafen ist über die S-Bahn (S1) in wenigen Minuten erreichbar, der Münchner Hauptbahnhof in rund 40 Minuten. Für Pendler in die Landeshauptstadt oder zum Flughafen stellt die Lage eine praktische Option dar. Freising selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und gastronomischen Angeboten im näheren Umfeld. Die Technische Universität München unterhält in Freising einen eigenen Campus (Weihenstephan), der für Studierende und wissenschaftliche Mitarbeitende fußläufig oder per Fahrrad erreichbar ist.