WE 18

Auf einen Blick

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 24,83 m² in 85354 Freising (Vöttingerstraße 22, EG). Die Warmmiete beträgt 855 € im Monat, davon 745 € Kaltmiete. Die Kaution beträgt 2.235 €. Frei ab 01.01.2027, Mindestmietdauer 6 Monate. Vermietung über COLYO – die Anfrage läuft direkt online.

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung im Neubauobjekt Vöttingerstraße 22 bietet auf einer Wohnfläche von knapp 25 m² eine durchdachte Grundlage für das Wohnen in Freising. Der direkte Zugang zur privaten Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich – ideal für die ruhigen Morgenstunden oder den Feierabend im Freien. Die Wohneinheit eignet sich besonders für Einzelpersonen, Studierende oder Berufstätige, die einen modernen und pflegeleichten Erstwohnsitz suchen. Das Gebäude wurde ab 2025 neu errichtet und soll voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt werden. Die Wohnung steht ab dem 1. Januar 2027 zur Verfügung und profitiert damit von allen Vorzügen eines zeitgemäßen Neubaus. Die Kaltmiete beträgt 745 EUR, zuzüglich 80 EUR Nebenkosten und 30 EUR Heizkosten ergibt sich eine Warmmiete von 855 EUR monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 2.235 EUR.

Ausstattung im Detail

Die Wohnung verfügt über eine vollständig eingerichtete Einbauküche, die eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Anschaffungen ermöglicht. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Erdgeschosslage barrierefrei und komfortabel erreichbar. Zur Wohnung gehört zudem eine persönliche Abstellbox (Nr. 18) im Untergeschoss, die ausreichend Platz für Fahrräder, Koffer oder saisonal genutzte Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 61) kann optional angemietet werden und rundet das Angebot praktisch ab. Im Gebäude stehen den Bewohnern weitere gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung: ein Fahrradkeller, eine Waschküche, ein Müllraum sowie ein Hausmeisterservice, der für einen geordneten und gepflegten Betrieb des Hauses sorgt.

Lage & Umgebung

Neubau-Objekt: Baubeginn 2025, voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026. 57 Apartments + 30 TG-Stellplätze + 58 Abstellboxen im UG.

Die Vöttingerstraße 22 liegt im westlichen Bereich von Freising, einer lebendigen Mittelstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur nördlich von München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Altstadt von Freising mit ihren kulturellen Angeboten ist bequem per Fahrrad oder öffentlichem Nahverkehr zugänglich. Freising verfügt über eine direkte S-Bahn-Anbindung nach München (S1) sowie eine günstige Lage zum Flughafen München, was den Standort besonders für Pendler und beruflich viel Reisende attraktiv macht. Die überregionale Erreichbarkeit über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ergänzt die verkehrliche Anbindung des Standorts.